1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
29.3万円/㎡
前年比-6.7%
市川市
41.7万円/㎡
前年比+8.6%
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西船橋ハイリビング
千葉県市川市原木三丁目
総武線 / 西船橋駅 徒歩14分
1974年築 / 7階建 / 89戸 / RC造
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価格偏差値
53.7
割安
推定相場価格より4.3%割安
相場
2,591万円
34.1万円/㎡
1,694
2,292
2,891
3,489
AI査定結果
推定相場価格
2,591万円
34.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,292万円〜2,891万円
30.1万円/㎡〜38.0万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年11月30日
西船橋ハイリビング
2,480万円（32.6万円/㎡）/ 6階 / 76.1㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は23.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて35.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 2,480万円 | 32.6万円 | 6階 | 76.1㎡ | 4LDK | - |
| 2025/05/23 | 2,188万円 | 28.8万円 | 1階 | 76.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/14 | 2,188万円 | 28.8万円 | 1階 | 76.1㎡ | 2LDK+S+ | 南東 |
| 2025/04/12 | 1,280万円 | 16.8万円 | 1階 | 76.1㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/31 | 2,190万円 | 28.8万円 | 1階 | 76.1㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/11/05 | 1,480万円 | 19.4万円 | 1階 | 76.1㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/03 | 1,680万円 | 22.1万円 | 1階 | 76.1㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/21 | 1,480万円 | 19.4万円 | 1階 | 76.1㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/04/13 | 1,400万円 | 18.4万円 | 4階 | 76.1㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 1,880万円 | 24.7万円 | 1階 | 76.1㎡ | 2LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は33.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 西船橋ハイリビング 市川市原木三丁目 | 西船橋駅14分 | 2,480万円 | 32.6万円 | 76.1㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | - | 1974年 | 89戸 | RC |
| 2025/10/25 | 市川国府台マンション 市川市市川四丁目 | 国府台駅6分 | 1,780万円 | 24.6万円 | 72.45㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | - | 1972年 | 92戸 | RC |
| 2025/11/28 | 市川江戸川堤マンション 市川市市川南三丁目 | 市川駅10分 | 3,099万円 | 40.1万円 | 77.2㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 1975年 | 96戸 | SRC |
| 2025/11/12 | 真間パレスマンション 市川市真間四丁目 | 国府台駅10分 | 2,940万円 | 40.6万円 | 72.36㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1971年 | 74戸 | RC |
| 2025/05/23 | サン市川ハイツ 市川市市川一丁目 | 市川駅3分 | 2,100万円 | 34.2万円 | 61.39㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1974年 | 63戸 | SRC |
| 2024/06/08 | メゾン市川 市川市市川一丁目 | 市川駅4分 | 2,850万円 | 38.1万円 | 74.79㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 72戸 | SRC |
| 2025/11/30 | マンション市川 市川市市川一丁目 | 市川駅5分 | 2,480万円 | 39.7万円 | 62.51㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1971年 | 69戸 | RC |
| 2023/11/25 | 市川すがの住宅 市川市平田二丁目 | 菅野駅3分 | 1,690万円 | 27.9万円 | 60.5㎡ | 3DK+S | 5階 / 10階建 | 北東 | 1972年 | 78戸 | SRC |
| 2025/09/16 | 市川サニーハイツ 市川市東菅野三丁目 | 京成八幡駅12分 | 1,530万円 | 25.0万円 | 61.15㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1973年 | 75戸 | RC |
| 2025/10/29 | 市川ニューハイツ 市川市八幡四丁目 | 本八幡駅3分 | 2,498万円 | 35.4万円 | 70.59㎡ | 1LDK+S | 4階 / 8階建 | 南東 | 1974年 | 39戸 | RC |
| 2024/12/30 | トマス本八幡 市川市南八幡三丁目 | 本八幡駅6分 | 2,590万円 | 38.8万円 | 66.69㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 北 | 1975年 | 80戸 | RC |
| 2025/10/23 | メゾン行徳 市川市欠真間一丁目 | 南行徳駅15分 | 1,999万円 | 26.1万円 | 76.67㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 80戸 | RC |
| 2025/04/04 | グリーンヒル市川 市川市欠真間二丁目 | 南行徳駅12分 | 1,780万円 | 28.8万円 | 61.91㎡ | 3DK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1973年 | 106戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で6.7%下落、市川市では8.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.6万円）は市川市の平均と比較して21.8%割安です。